牛年将临！PClady邀黄韵菱详解2010年家居流行趋势？

牛年已经快到年关，新的一年也即将来临，特邀请新派玄学大师黄韵菱给我们详解2010年家居流行趋势。

黄韵菱简介：

著名女性堪舆学家，出生传统易学世家，自幼随名师精研易理，对玄空、紫微斗数、四柱推命及改名换运均有心得，尤其擅于推算感情事宜，业界声誉卓著；在多家权威媒体开设有、相学专栏。

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“张显个性，品味时尚、和谐好运”是2010年家居设计亮点

作为年轻一代的师，我们推崇于用辩证的观点来看待去古代家居理论，即在摒弃其迷信的成份的基础上将其强调“居住”与“自然环境”和谐统一的科学部份提炼出来，以丰富健康住宅的生态、文化和心理内涵作为最终发展目标，而这个“目标”恰恰与现代家居设计流行趋势有着异曲同工之妙，因此，将家居布局与现代室内设计融为一体将会更符合现代消费者对“和谐、时尚、合理、好运”等综合性的家居设计需求，如“四大家居设计流行趋势”是以突出“个性化”为主，但绝大部份消费者不会单一地追求“个性化”家居设计，如能将家居设计理念融入其中，做到“张显个性，品味时尚、和谐好运”“三不误”相信将会成为2010年家居设计中一大亮点。

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催“财”仍是2010年家居的设计重点

根据流年飞星走势，2010年最当旺的“八白财星”将会落入“中宫位”，这种现象在学上称为“入囚”，代表受大势所趋，经济压力将会有持续上升之势，所以在家居布局中，“中宫位”的维护最为重要风水玄学大师微信图，适合摆陶瓷轮及放了鱼缸等有“能动性”的招财物品，以达到催财旺财，预防家庭经济指数下滑的目的，另外“中宫位”要保持整洁明亮。

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2010年家居布置

流年布局家居是要“目标”明确，如果是工薪一族，又非常渴望升职的话，可以在正东方的“六白武曲位”放金属做代表“权威”或“成绩”的摆设（如：奖杯），次选可以摆白色陶瓷钱罐；而流年的正南方为“三碧是非位”，流年要防小人化是非及改善人际关系，宜在该位挂大红色挂件（如：中国结）以来化解；想催旺流年婚恋感情运的朋友则要在“正西”的“桃花位”上下功夫，最适合在此位放常青水养植物（如：万年青）；如果经历了爱情长跑，想在2010年想喜结良缘的朋友，可以在西北“九紫喜庆位”放置土养开红花植物加以催旺，次选可放九件红色物品（如：九只红辣椒）。

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阳台：招好运驱噩运的技巧

在阳台栽种3盆或5盆柏树盆栽，具有招贵人的功能，尤其适合从事商业或业务工作的人使用。或种植几盆芙蓉、红玫瑰、麒麟花，也可发挥招纳吉气效果。

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最常见的就是用八卦镜或山海镇化解煞气，除此之外，可在阳台放置至少一尊的麒麟、貔貅、祥龙等等的瑞兽，利用它们威武的本性，驱赶不良煞气，捍卫家园安全。

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避免正面冲突，是学上一个重要的观念，如果阳台正好与煞气对冲风水玄学大师微信图，在不可能封闭阳台或者移走煞气的状况下，在面对煞气的地方，悬挂一扇窗帘布幔，当作折冲，让煞气不至于直接穿堂入室。

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买房如何贷款最能省钱 四招房贷妙招有助省息

年末，银行信贷政策普遍收紧，多家银行已取消了二套房贷优惠政策，即便首套房7折优惠利率也未必能享受，对于房奴来说，如何贷款才能程度节省利息？银行理财师表示，不同的贷款方式，需要支付的利息总额相差很大，房奴们不妨挑选最经济、最适合自己的贷款方式。

招数1：加息周期可选固定利率房贷

加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更具吸引力。

业内人士表示，固定利率房贷的利率水平高于浮动利率，但预期明年可能有54个基点以上的加息，而浮动利率将在加息后也跟着上涨，因此，选择3~5年期的固定利率房贷，则可以将利率维持在加息前较低的水平。

此外，目前中行、光大等银行推出了固定+浮动型房贷业务，即此前采取浮动利率房贷的客户，可在加息前转换成固定利率房贷，为市民节约一笔利息成本。

对于有提前还贷打算的市民，在加息预期下选择固定利率房贷，房贷期限内一次性将贷款本息还清，可避免加息后因利息增加带来的损失。

招数2：公积金贷款利率更优惠

与商业贷款相比，公积金贷款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次购房采用公积金贷款，5年以上公积金贷款利率为3.87%。而目前，5年以上商业贷款基准利率为5.94%。

以50万元贷款，期限20年为例，采用公积金贷款，按照等额本息还款法，每月还款金额为2995.76元；而如果采用商业贷款，贷款利率享受8折优惠，则每月还款金额为3231.66元，后者较前者每月多还235.9元。

当然，如果公积金可用金额比较低，则不妨尝试公积金和商业贷款组合的方式。

招数3：等额本金还款法更能节省利息

目前主要有两种还贷方式，即等额本金还款法和等额本息还款法，前者为递减法，后者为等额法。银行业人士建议，采用等额本金还款法更能节省利息，因为在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，本金还款法的利息总额要少于本息还款法，而且，本金还款法每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，一般情况下，还款后期的压力要比前期轻得多。

仍以50万元贷款，期限20年为例，如果采取等额本金还款法，需要支付的利息总额为近24万元，越到还款后期，每月还款额度越少；而采取等额本息还款法，需要支付的利息总额为27万余元，每月还款金额相同，但后者比前者利息支出要多近2万元。

招数4：选合适房贷产品可减少利息成本

对于有提前还贷意愿的市民，可选择银行推出的各种房贷产品，在实现提前还贷的同时，还可减少利息成本。

如渣打银行“活利贷”，通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限。例如，刘女士贷款100万买一套2室一厅的新房，贷款期限30年，刘女士可将这笔资金存入还款账户，在还款的第2个月，贷款本金就比原来减少了3000元，如果刘女士坚持每月将节省的3000元存入还款账户不支取，她最终还款的利息总额为55.5641万元，而普通住房贷款利息总额需要115.8379万元，可节省利息近60万元。不过，该产品要求贷款金额为30万元。

除此之外，气球贷产品也可为市民提前还贷盘活资金，如深发展推出的“气球贷”，主要是将贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金放在最后一次性偿还，市民可申请10年期的贷款期限办理按揭贷款，可与银行约定以20年或30年的期限来计算月供，这样贷款初期压力不会太大，而且可在10年内偿清贷款。

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